房本未下（xià）来的房屋买卖协议

术语解释1.存量房（fáng）屋买卖：是指通过办理（lǐ）不动产转移登记取得房屋所有（yǒu）权证/不动产权证书的房屋再次买卖（mài）。2.共有：不动产可以由两（liǎng）个以上（shàng）单位、个人共有。共有分为按份共有和共同共（gòng）有。按份共（gòng）有人对共有不动产按照其（qí）份额享有所（suǒ）有权；共同共有（yǒu）人（rén）对共有的不动产共同（tóng）享有所有权。3.抵押权：为担保债务的履行，债务人或者第三人 发布日期：03-16

房屋纠纷诉讼时效

一、房屋纠纷诉讼时效1、房子纠纷超（chāo）过20年是不可以（yǐ）起诉的。自权利被侵（qīn）害起（qǐ）超过20年的，权利人主张权利的，法院不予保护，这种（zhǒng）时效被称为权（quán）利的最长保护期。(1)房地产（chǎn）纠纷一般诉（sù）讼时效：2年诉讼时效（xiào）为两（liǎng）年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。(2)房地产纠纷特别诉讼时效：1年“延付或者 发布日期：03-11

民法典：遗产的继（jì）承顺序

民法典（diǎn）第一（yī）千一百二十七条  遗产按照下列顺序继承（chéng）：（一）第一顺序：配偶、子女（nǚ）、父母；（二）第二（èr）顺序（xù）：兄弟姐（jiě）妹（mèi）、祖父母、外祖（zǔ）父母。继承开始后，由（yóu）第一顺序继承（chéng）人继（jì）承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承（chéng）人继承的，由第二顺序继承（chéng）人继承（chéng）。本编所称子女，包括婚生子女、非（fēi）婚生子女、养子（zǐ）女和有扶养关系的继子女。 发布日期：03-11

离婚（hūn）时，夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的（de），怎么认定？

离婚（hūn）时，夫妻一方擅自将共同财（cái）产赠与他人的，怎么（me）认定？一（yī）方将夫（fū）妻共同财产擅自（zì）赠与他人的行为无效答：夫妻一方将大额的夫妻共同财产（chǎn）擅自赠（zèng）与他人（rén），显然侵害了另一方的财（cái）产权益。但有种观点认为，该赠与行为应认定部分无效，而非全（quán）部无效。理由是夫妻共同（tóng）财（cái）产中既包含丈夫（fū）的（de）份额也包含妻子的份额，他人（rén）所获赠（zèng）财产中有一半为 发布日期：03-11

最（zuì）高检点名“老夫少妻”恶搞事件

最高检点名“老夫（fū）少妻”恶搞事件来源/央视新闻3月8日上午，十三届全国（guó）人大五次（cì）会议在北京（jīng）人（rén）民大会堂举（jǔ）行第二次全体会议，听（tīng）取和审议了最高人民法院工作报告和最（zuì）高人民检察院工作报告。作为报告的起草人，最高人民检（jiǎn）察（chá）院办公厅主任（rèn）马骐就（jiù）报告中提（tí）到的“老夫少妻”网络恶搞事件（jiàn）进行（háng）了解读。本来是女博主记（jì）录的与外公在一起的温 发布日期：03-10

最（zuì）高法（fǎ）最新司法（fǎ）观点：因是否（fǒu）构成表见代理发生争议的（de），举证责任如何分配  

一、法律规定最高人民法院关于适用《中华人（rén）民共和国民法典》总则编若干问题的解释第二十八条（tiáo） 同时符合下列（liè）条（tiáo）件的，人民法（fǎ）院可以（yǐ）认定为民法典第（dì）一百七（qī）十二条规定的（de）相对人有理由相（xiàng）信行为人有代理权：（一）存在代理权的外观；（二）相对人不知道（dào）行为人行为时没有代理权，且无过失。因是否构成表见代理发生争议的，相（xiàng）对人应当就 发布日期：03-10

建设工程质量纠纷及处置办法

一、建设工程质（zhì）量责任的分担建（jiàn）设工程施工合同，是承（chéng）包人按照国家规定（dìng）或者合同约定的质量标准，完（wán）成（chéng）并提交建设成果，发包人支付（fù）价款的合同。工（gōng）程质量合格在先（xiān），工程价款（kuǎn）结算置后，验收合格之前的工程（chéng）价款，属于未到期（qī）的债权。工程质量不合格，经整改仍不合格的，不能支付工程款，已经支付的，应当以不当得利返（fǎn）还。所以，保障 发布日期（qī）：03-10

你以为起诉状写得越多越好？！

现实中很多（duō）当（dāng）事人知道起诉时写起诉状，但（dàn）是不知道如（rú）何（hé）写好起诉状，以为在起诉状中尽量充分地展示己方的观点，事实和法条（tiáo）写得越多就越好，殊不知这是写起诉状的大忌。起诉（sù）状写不好会严重影响（xiǎng）诉讼进程或者结果。起诉（sù）状的目的是启动诉讼程序，应当尽量地简单、明确。原因在于：一（yī）、不要以为（wéi）被告看到起诉状（zhuàng）后就同意自己观点并履 发布日期：03-10

退休后取保（bǎo）候审还能（néng）领养老金吗

养老金，在中养老金国实行养（yǎng）老保险制（zhì）度改革以前，基本养老金也称退休金、退（tuì）休费，是一种最主要的养老保险待遇（yù）。在劳动者年老或丧失劳动能力后（hòu），根据他们对社会所作的贡献（xiàn）和所具备的享受养老保险资格或（huò）退休条件，按月或（huò）一次性以货币（bì）形式（shì）支付的保险待遇，主要用于保障职工（gōng）退（tuì）休后的基本生活需要。01养（yǎng）老保险交（jiāo）多少年以及养老金 发布日期：03-10

小学学校有权（quán）停学生的课吗

对于学生停课这种情况（kuàng）来说，学（xué）生停课一（yī）般来说要（yào）有（yǒu）正当理由，不能够无（wú）故的（de）去停止学生的学习，那么对于小学（xué）学校来（lái）说，学校有没有权利来停止学生（shēng）上课呢？ 发布日期：02-10

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