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来源:   作者:   发(fā)布日(rì)期:2022-08-19

业主阻碍小区加(jiā)装电梯(tī) 法院判不得妨碍施工
2022-08-19 15:25:57 | 来源:中国法院网
 

  因多次阻挠单元楼加装电梯(tī)工程施(shī)工,某小区13号楼一楼的业主被其余15户业主集体(tǐ)起诉,要求她不得再(zài)阻挡施工。近日,广西(xī)壮族自治区梧州市长洲区人民法院审理了这起排(pái)除妨(fáng)碍纠纷案。

  该小(xiǎo)区13号楼共有17户。2020年底,13号楼部分业主自发提起加装电梯申请,除一楼业主由女儿代签外,其余15户业主均同意。住建部门同意了该(gāi)工程的备案后,13号楼的业主(zhǔ)委托一家电梯公司代建。电梯公司多次进场准备(bèi)施工时,均受到一楼业主的反对(duì),未能顺利开展施工。由于施工被中断,社区居民委员会多(duō)次组织调解未果,13号楼(lóu)的其余15户业主为了维护自身的合法权益,联名将一楼业(yè)主告上了法庭。

  法院认为,民法典规定(dìng):改建、重(chóng)建建筑物及其附属设(shè)施的,由业主共同决定(dìng)。决定该事项,应当(dāng)经参(cān)与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表(biǎo)决人(rén)数四分之三以上的业主同意(yì)。不动产的相邻权利(lì)人应当按照(zhào)有利(lì)生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则(zé),正确处理相邻关系。不(bú)动(dòng)产权利人因建造、修缮建筑物以及(jí)铺设电线、电缆(lǎn)、水管、暖气和燃气管线等必须利用相(xiàng)邻土地、建筑物的,该土地、建(jiàn)筑物的权利人应当(dāng)提供必要的便(biàn)利。13号(hào)楼的其余15户业主与一楼业主作为楼(lóu)上楼下的邻(lín)居,应当遵循上述法律规定,正确处理加建电梯的问题。

  现涉案住宅楼加建电梯,经过参与表决专有部分面(miàn)积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业(yè)主同意,并已经过行政机关审查许可取得建设工程规划许可(kě)证,故(gù)13号楼的其余15户业主享有(yǒu)加建电梯的合法权利。

  不久前(qián),长洲区(qū)法院作出一(yī)审判决:在13号楼涉(shè)案住宅(zhái)楼加建电梯的施工(gōng)过程中,一楼业主不得阻止(zhǐ)、妨碍。宣判后,双方当事人(rén)未提起上诉,该判决已发生法(fǎ)律效力。


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