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来源: 作者: 发布日期:2021-11-09
在现实生活中,二手房交易是非常多的,而交易二手房时,要确定(dìng)房(fáng)屋的产权,如(rú)果二手房没有合(hé)法产权(quán)的,二手房是不受法律保(bǎo)护的(de),买卖二手房时(shí),可能不能办理过户登记(jì),那么二手(shǒu)房怎样确定产权?
二手房如(rú)何确定产权
房屋物权是以(yǐ)登记为准的,所以二手房产权的确定,可(kě)以到不动产登记部门进(jìn)行产权调查,确定二手房是否(fǒu)有(yǒu)登记。
《中华人民共和国民法典(diǎn)》
第二百零九条 【不动产物权登记的(de)效力】不动产物权(quán)的设立、变更、转让和消灭(miè),经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条(tiáo) 【不动产物权变动的生效时间】不动产(chǎn)物(wù)权的设立、变更(gèng)、转让和消灭,依(yī)照法律(lǜ)规(guī)定应(yīng)当登记的(de),自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十八条 【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关(guān)系人可(kě)以(yǐ)申请查询、复制不动(dòng)产(chǎn)登记资料,登记机构应当提供。
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