在日常生活中，大家都经常遇到购买大件物品，如房子、家（jiā）具、电（diàn）器等等物品，在没现货的情况下（xià），我（wǒ）们就和卖方签（qiān）属一个买卖协议，协议中大体为：交货日期、时间、地点（diǎn）等，但较为关键的是价格及交款方式，这就需（xū）要签署一份（fèn）先交一部分定金、订金、押金、保证金的（de）协议，并约定违约金，这“五金”有什么法律区别呢？

定 金

定金是（shì）指为担（dān）保合同债权（quán）的实现，双方当事人通过书面约定，由（yóu）一方当事人（rén）向（xiàng）对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。

定金属于一种法律上的（de）担（dān）保方式，目的在于促使（shǐ）债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定（dìng）金必需以（yǐ）书面形式进行约定，同（tóng）时（shí）还应约定定金的数额和交付期限。给付（fù）定金一方如果（guǒ）不履行债务，无（wú）权要求（qiú）另一（yī）方（fāng）返还定金；接受定金（jīn）的一方如果不履行债务，需向另一（yī）方双（shuāng）倍返还债务。债务人履行（háng）债务后，依照约定，定金（jīn）应抵（dǐ）作（zuò）价款或者收回。保证金没有双倍返（fǎn）还的性质。

定金（jīn）在担保法上是（shì）债的一种担（dān）保方式，在合同法上是承担违约责任形式之一，其基本（běn）法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的（de）性质（zhì）。

“定金”的作（zuò）用（yòng）有两种情形：

第一、合（hé）同正常履行（háng）时，定（dìng）金充作价款或由交付方收回；

第二、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的（de），应双倍返还。 

目前我国现行法律（lǜ）中对定金的规定主要有民法通则第89条、担保法第二章、合同法第115条、116条、128及《最高（gāo）人民法院关于适用《担保（bǎo）法》若（ruò）干问题的解释》。

单从担保的角度看，定金主要有以（yǐ）下（xià）法律特征：

1、定金担保是（shì）有惩罚性的，当事人可（kě）以约定一方向对方预付定金作为债（zhài）权（quán）的担保。债务人履行（háng）债务后，定金应当抵作（zuò）价款或着收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。”其中（zhōng）“无权（quán）要求返还定（dìng）金（jīn）和双倍返还定金”的规定都是定金担（dān）保的惩罚性的具体（tǐ）表现。

2、定金担保的主体具有特定性。即债务人只能自（zì）己为自己提供债的定金担（dān）保。这种担保方式（shì）较为便捷，较为有效。

3、定金担保的标的物具有特定性。即法（fǎ）律规定为金钱的偿付。

4、定金担保有最高（gāo）限额的规定。担保（bǎo）法第91条规定“定金的数（shù）额由（yóu）当事人约定，但（dàn）不得超过主合同标的额的20％”。《担保法解释（shì）》第121条规定，“当事（shì）人（rén）约定的（de）定金数额超过主合同标的额百分之二十（shí）的，超（chāo）过的部分，人民法院不予支持。”

5、定金（jīn）具有双向担保功能，这是定金担保优于其他担保方（fāng）式的突出特点，尽管只是一方（fāng）当事人为一（yī）定金钱的给付行为，但定金担保可以约束双方当事人（rén），任何一方违约，均可适用定金罚则。

6、定（dìng）金（jīn）担保适用范围（wéi）仅限于合同之债（zhài），而不适用于其他债的担保（bǎo）或者作为反担保。而且多为合同双方当事人无法同时履行而仅能先后分别履行债务的（de）情形，一般给付定金的一方应为依约承担金钱支付义务的一方。

订 金（jīn）

订金在日（rì）常经济活动中被（bèi）广泛的（de）采用。严格讲订金只（zhī）是一（yī）个习惯用语，而非法律概念。订金（jīn）是一方当事人为（wéi）交易需要而向另一方当事人交纳的金钱，不具有担（dān）保的功能，一般情（qíng）况（kuàng）下，交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当（dāng）货款，在交易失败时，订（dìng）金应（yīng）全额返还，收受订金（jīn）的一方（fāng）即使违（wéi）约，仍应承担返还订金的义（yì）务。其目的不外乎解决收受订金的一方（fāng）的资金周转短缺（quē），从而增强（qiáng）其履约能力。

一般情况下，订金作为预付款，它不具备定金性质，交付订金的一方主张定金权利的（de），人民法院不予支持，订金数额应当（dāng）在合同总价（jià）的5‰以内，双（shuāng）方在签订商品买卖合同后，订金应（yīng）及时返还（hái）或抵作价款（kuǎn）。

订金与定（dìng）金的区别具体表（biǎo）现在（zài）以下几个方面：

1、基础法律（lǜ）关系不（bú）同：定金合同相对于主（zhǔ）合同而言是从合同，除（chú）非当事人有特（tè）殊约定，主合同无效则（zé）定（dìng）金合同亦无效（xiào）；而当事人关（guān）于订金的约定是主合同的组成部份。

2、功能不同：订金不（bú）具有债的担保功（gōng）能，其功（gōng）能在于为一方当事人履行债务提（tí）供资金（jīn）上（shàng）的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务（wù）的（de）行为。

3、作用不（bú）同：定金一经给付，则（zé）发挥制裁违约方，补偿守约方的功（gōng）能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收（shōu）受订金（jīn）的（de）一方必须如（rú）数退（tuì）还订金。

4、适（shì）用的范围不同：定金担（dān）保方式，可以适用于各种合同（tóng）；而订（dìng）金（jīn）只适（shì）用于（yú）金钱（qián）的给付为一方履行债务（wù）的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

押 金

押金是担（dān）保物权的一种，具体（tǐ）的讲是质押担保的（de）一种特殊形式，即为了担保债务的履行，债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交（jiāo）债权人占有，在债务人不履行合同的债（zhài）务的时候，债权人可从押金（jīn）中优先受偿。

目（mù）前，我国现行（háng）法律对于（yú）押金尚无明确的法律规（guī）定，依据法律没有强制性规（guī）定即为合法的法律原则，应当允许当事人在经济活动中采取约定给付一定数额的押金这种担保方式（shì）。

押金（jīn）担保，在本质上（shàng）属于质押的范畴。押金与定金的区别主要表现（xiàn）在：

1、定金担保的是债权，不具有物权效力；而押金应属于担保物权的范畴；

2、定金是法定的担保方式（shì），而押金只是民间（jiān）交易过程中习惯上采用（yòng）的方式，我国法律既（jì）未明确承认（rèn）也不禁止押金这种担保方式；

3、设定人的范围不同：定金的设定仅限于被担保合同的当事人，而押金（jīn）的给付可以是主（zhǔ）合同（tóng）的债务人，也可以是债务人以外的第三人。

4、约定限额法律规定不同：定金的数（shù）额不得超过主合同标的额的百分之二十，而押金的数额可由当事人自（zì）由约定，其数额可以高于（yú）或者低于主合同的标的额；

5、制裁后果不同：定金具有惩罚违约方的（de）功能，而押金仅具（jù）有担保合（hé）同义务人履行合同的作用，其对违约方的制裁（cái）仅以所（suǒ）交的押（yā）金为（wéi）限。即，给付押（yā）金的一方当事人不履行合同义务（wù）的，无权收回押金；而接受押金的一方（fāng）当事人不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。

保证（zhèng）金

保证金，是指合同当（dāng）事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方（fāng）或提存于第三人的金钱。这个概念用得很广，如合同保证金，投标时的履约保证金，期货交易中的保证金、甚至取保候审中的保证（zhèng）金等等。

在现实经济生活中流行的保证金主要有两种（zhǒng）形式：一种是合同（tóng）当（dāng）事人为保证其债权的实现而（ér）要求另一方提供的保（bǎo）证金（jīn）。另一种形式的保证金，是双方在合同成立时候，为保证各自义务的履行而向共同认可的（de）第三人（通常为公证机关）提存的保证金（jīn）。

保证金（jīn）也具有类似定金一样的担保合同实现的作用，但其没有双（shuāng）倍返还的功能。而且当事人可以自行约（yuē）定定金的作用功能（如（rú）：合（hé）同订立的保证、合同生效的条件、合同成立的证明、或者合同解除（chú）的（de）代价）。而这些（xiē）功能是保证金不具备的。

保证金留存或提存的（de）时间和数额是没有限制的。双（shuāng）方当事人可以自行约（yuē）定在合（hé）同履行前、合（hé）同履行过程中皆可（kě）；保证金的数额可以相当（dāng）于债务额，并不像定金那样，其总额不得超过主合同（tóng）总价（jià）款的20%，而（ér）且必须（xū）是（shì）在合同约定时（shí）或者（zhě）合同签订前给付。

违约金

违约金，是指由当事人通（tōng）过协商预（yù）先确定的在违约发生后作出的独立于履行（háng）行为以（yǐ）外的（de）给付。违约金的约定虽然由当事人自由约定，但这种自由不是绝对的，而（ér）是受限制的。

我国合同法第114条规定，“约定的违约金低于造成的损失（shī）的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增（zēng）加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人（rén）民法院或者仲裁机构予以适（shì）当减少”。定金与违约金都是当事人一方应向另一方交付的款项，并且都有担保合同（tóng）履行的（de）作用。

但定金与违约金是不同的。其主要区（qū）别有以（yǐ）下几项（xiàng）：

1、根本目的不同：定（dìng）金是以确保（bǎo）债权的（de）实现（xiàn）为（wéi）根本目的，因此定（dìng）金（jīn）属（shǔ）于担保的一种形（xíng）式。而违约金根本目的是制裁违约行（háng）为，是民事责任的承担方式、是约束（shù）双方履行合同的一种赔偿损失。

2、交付的（de）时间不同：定金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担（dān）保，具有双倍返还的惩罚性；违约金是双方在合同种约定（dìng）的（de），违约（yuē）方应支付的赔偿金，不事先（xiān）支付（fù）。

3、发生的根据不同：定金是由当（dāng）事人双方在定金（jīn）合同中约（yuē）定的，而违约金一般是当事人（rén）自己约定的。定金是交付后才生效，也就是说，即使（shǐ）双方合同约定了定金，但是定金实际没（méi）有交付，则该定金条（tiáo）款（kuǎn）不生效；而（ér）违约金是诺成生效（xiào）的（de），只要双方签字约定（dìng），就具有法律效力。

4、确定的标准不同：定金的数额（é）不能超（chāo）过法律规（guī）定的数额（é），根据担保法的规定（dìng），定金最高（gāo）不能超过合同标的额的20%，超过部（bù）分无效。而违约金因具有（yǒu）预定赔偿金的性质（zhì），是（shì）根据违约可能造成的（de）损失额来确定。

5、生效条件不同：:定金是支付（fù）以（yǐ）后生效的，如果（guǒ）商品（pǐn）销售没有完成作为合同担（dān）保的一种（zhǒng）方式，应当双倍偿（cháng）还定金；违（wéi）约金是诺成生效的，只要合同成立，违约条款处理，违约金（jīn）就生效了。合同一旦签订，即法律行为生效，如有一方不按（àn）合同执行，就要按合同所签金额赔偿双倍的违（wéi）约金给予对方。

6、作用不相同：定金的（de）作（zuò）用：一是证明合同成立；二是保证合同履行（háng）；三是具有惩罚和预付款的作用。合同履行后，定金（jīn）应（yīng）当收回，或者（zhě）抵作价款。违约金的作用：一是惩罚和保证。只要出现由于当事人过错，不履行或不适（shì）当履行合同事实的，不论是否给对方造成损失，都必须给付违约金。二是（shì）补偿侵害造成的损失。如受侵害方能举证证明违约行为所造成的损失（shī）大于违约金金额时，还有权（quán）请求违约方（fāng）补偿不（bú）足部分。违约方支付违约金后，只要对方（fāng）认为违约方还有继续履行合（hé）同的必要并坚持要求违约方继续履行合同的，违约方还有继续履行合同的义务。

一般情形下，没有特别约定时，订金、押金或者保证金都不是定金，没有双（shuāng）罚性质。《最高人民法院关于（yú）适用<中华人（rén）民共和国担保法>若干问题的（de）解释》第一百一十八条规定（dìng）：“第一百一十八条　当事人交付留（liú）置金、担保金、保证金、订约（yuē）金、押金或者订金等，但没有约定定金性质（zhì）的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支（zhī）持。”但要注意，根据合同的约定，有时它（tā）们在性质上就是一种定金。并且，定金和违约金（jīn）是不能够同时并用。我国《合同法》第116条规定，“当事人既约定违约金，又约定定金（jīn）的，一（yī）方违约时，对方可以选择（zé）适（shì）用违约金或者定金条款。”

基于（yú）上述关于定金、订（dìng）金、押金、保证金及违（wéi）约金理解和认识，建议当事人在经济生活中（zhōng）根据自己的需要，合理的选择使用；但必须明确的是：如果选择定金担保方（fāng）式，则必（bì）须在合同中（zhōng）明确约（yuē）定定金合同的性质，且其（qí）约定必须符合法律关于定金限（xiàn）额的规（guī）定，且必须采用书面的形式（shì）约定等。

定金、订（dìng）金（jīn）、押金（jīn）、保证金、违约金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订合同时，当事（shì）者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情（qíng）况慎（shèn）重行事。