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来源:   作(zuò)者:   发布日期:2021-07-14

在现实(shí)生活当(dāng)中,我们常常会听到“不动产与动产,特别是在说到财产(chǎn)的时候,但是很多人也分(fèn)不清楚。那么,不动产与动产是怎样区分的?不动产权证和房产证的区别?不动产登(dēng)记有什么用?

一、不(bú)动产与(yǔ)动(dòng)产是怎样区分的

不动产权证比房产证产权内容更详细。它们具体的(de)区别如下(xià):

1、名称不(bú)同

房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中(zhōng)华人民共和国不动(dòng)产权证书。

2、性质不同

不动产证是房产证和土地使(shǐ)用(yòng)权证书的合二为一。

3、防辐射标签(qiān)区别

房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。

4、内容不同(tóng)

房产证包含房屋所(suǒ)有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状(zhuàng)况;而不(bú)动产权证对比(bǐ)房产证增加(jiā)了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

5、发证机关不同

房产证印章:发证机(jī)关是(shì)市(县)房地产管理局(房产管理(lǐ)局)或市(县)人民政府。

不动产权证印章:不动(dòng)产(chǎn)登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负(fù)责不动产登记工作的部门,如:“××县国土资源局不动产(chǎn)登记专用(yòng)章”。

6、版本不同

房产证书只有一个版(bǎn)本,而不动产证书有两个版本,包(bāo)括单一版和集(jí)成版。单一版证书(shū)记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证(zhèng)书记载(zǎi)同一权利(lì)人在同(tóng)一登记(jì)辖区内享有的多(duō)个不动产单元上的不动(dòng)产权利。

7、费用不同(tóng)

房产证在办理这些(xiē)证书时,需要按照土地面(miàn)积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两(liǎng)次制证成本费。

不动产证测绘只要一次就行,制(zhì)证的成(chéng)本费也就收一次。另(lìng)外,购房时,也不必再多多部门来回跑(pǎo),所有手(shǒu)续都可在不动产登记中心一站完成。

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